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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者邱俊屏東二胎房貸利率欽桃園10日電）針對機場捷運票價風波，桃園市長鄭文燦今天親上火線談到，新北市連續幾天新北支票借款對票價的意見，「有些看法是正確，但有些是不正確的，有些是沒有格調的說法」。
鄭文燦今天上午在機場捷運A8（長庚醫院站）舉行記者會，強調會選擇在林口、龜山接界的A8站舉行記者會，是希望「兩市（桃園、新北）合作，不是兩市對抗」。
他談到，桃園市政府對機捷票價的立場；這條捷運線35分鐘，代表國家進步，未來通過台北、新北、桃園三個城市，更服務廣大的通勤族。
鄭文燦說，這幾天以來從新北市長朱立倫到新北市交通局長王聲威等，不斷對票價發表意見，但「有些看法是正確，但有些是不正確的，有些是沒有格調的」，他認為「政治人物要保持理性、格調、責任感」。1051210
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工商時報【永豐金證券董事長陳惟龍】
下半年以來，台股成交量再度刷下新低紀錄，周轉率直直落。另代表散戶投資人多空動態指標的融資餘額也處在低檔。種種數據都意味散戶潰散，對證券市場的正常OK忠訓利息易通辦 2胎房貸利率車貸利率比較如何申請創業貸款發展有重大危機，已達應做緊急救援（rescue market）的時刻。和潤車貸
另總體經濟發展也呈現低成長率、低利率、低通膨、低投資的四低困境，企業及民眾對未來的預期也呈現悲觀。筆者認為，改善資本市場的關鍵是在初級市場，其具體方法有：
1.擴大我國證券市場的市值：
綜觀國際主要或鄰近國家股市的市值，動輒上10兆，少則數兆，反觀台灣上市股票2016年8月市值僅0.84兆美元，規模太小，沒有國際能見度。筆者建議把上櫃股票與上市股票合併。櫃買中心仍保留創櫃板、興櫃及債券等業務，讓我國股市的市值迅速增加，提升國際排名，並藉此引進國際法人參與證券市場投資。
2.開放T股雙幣掛牌：
T股（大陸註冊企業來台第一上市櫃）的開放，是世界潮流，台灣發展T股有挹注政府稅收、創造中、港、台三贏的局面以及加速形成人民幣離岸中心等3大利多。筆者建議審查流程可比照F股及TDR，在開放階段，每年設定一定家數，由證交所或櫃買中心訂定相關審查準則，賦予中介機構更多的輔導與查核責任。
3.低成交量且低股價淨值比企業理債一日便 借貸契約輔導退場機制：
目前股票市場上有許多低成交量的上市櫃公司，每日成交股數不到100張，且股價淨值比也低，筆者認為應採漸進式、分階段，訂定標準，在一定期間未改善者，讓這些名存實無、已無籌資功能的殭屍股下市，讓台股市場去蕪存菁，恢復證券市場的常態發展。
4.以巨額誘因獎勵證券承銷商引進國際最知名企業來台上市：
台灣證券市場已臻成熟，甚至有提早老化現象，筆者建議應引進國際最知名企業至台灣上市，提高台股國際知名度，為能鼓勵證券承銷商能積極向國際知名企業推廣台灣資本市場，證交所可以鉅額誘因獎勵證券承銷商，讓證券承銷商願意花費時間和成本去找尋好的案源。
5.開放證券商得兼營投信業務
投信業目前最困擾的問題是本身沒有通路，成為行銷上弱勢，甚至對商品開發喪失自主權，開放證券商得兼營投信業務，直接由證券商主導開發商潮霖資產 快速貸理財諮詢服務品、發行基金，提供商品及通路服務「一條龍」保障投資人，也可以讓過度競爭的投信家數減少，讓證券商發展為完整投資銀行。
6.以租稅減輕為手段，鼓勵投資人長期持股：
台灣現依投資人身分有不同的股利所得課稅方式並不公平，外資一律為分離課稅、就源扣繳20％的股利所得稅，但國內投資人卻須併入個人綜合所得稅累進計算，且2015年起最高稅率提高為45％，可扣抵稅額更改為減半扣抵，致使我國自然人投資者稅負遠較外資更高。
筆者建議應鼓勵投資人長期持股，給予長期持有者，稅負優惠，如：檢討現行股利所得課稅制度，修訂股利所得採分離課稅，以及取消對股利所得收取二代健保補充保費。（本系列完）
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